近期物業的售價及租金，呈喘定迹象，差餉物業估價署昨日公布，二月份的租金及售價指數，顯示兩者跌幅已持續收窄，尤以租金表現較為突出，最新報九十四點，較一月微跌百分之零點七，售價指數則報一百零六點五，亦較一月稍為下跌。有業內人士指，市場租盤量因業主轉租為售而漸減，已令部分屋苑租金，已開始呈現上升的勢頭，租金表現較為標青。
差餉物業估價署的資料顯示，二月份的租金指數為九十四點，較一月份時輕微下跌，若與一月份約三點六點的跌幅比較，跌幅已出現收窄的情況，至於二月份的售價指數，為一百零六點五點，繼一月份輕微上升兩點後，目前則橫向發展，較一月份微跌零點三點。
港置行政總裁李志成表示，隨着新盤銷情理想，以及銀行「放水」刺激下，促使近期物業交投量上升，令樓價亦一同呈現升幅，至於租金方面，部分藍籌屋苑因租盤量減少，使近期的租金有所回升，但整體而言，由於租金的升跌幅，往往滯後於售價，現階段難以言明，租金是否已呈現「跌定」的情況。
由於市場氣氛好轉價上升，中原助理區域營業經理王昭康表示，受到樓價帶動租金已錄升幅，租金已回穩向上，由今年初的十六元升至現時的十八元水平，個別更錄得二十元水平，其中三房單位租金較上月上升一成半至一萬一千五百元水平，而兩房單亦上升一成三至八千五百元。而近期該盤更錄得連租約盤成交，為恒星閣中層E室，面積約八百四十三方呎，望園景，成交價約為六百零六萬元，平均呎價約七千一百八十九元。
港島區另一藍籌屋苑杏花邨，利嘉閣經理黃銳平表示，由於買賣成交增多，令不少杏花邨業主將單位轉租為售，令屋苑盤http://hk.realestate.yahoo.com/
源減少，在僧多粥少的情況下，租金平穩向上。
荔枝角美孚新邨在成交支持下，租金從去年十二月的十元水平回穩，美聯營業經理林海成稱，近月屋苑的平價及筍價租盤愈來愈少，自二月起租金止跌回穩，加上市場租盤減少，支持租金錄得升幅。
其中備受上車客青睞的西九四小龍，以為例，中原區域營業經理歐陽振邦表示，現時屋苑的租金，達每方呎十五元，與年初時約十三元相比，已出現輕微升幅，而租金上升，主要與租盤減少有關。
至於物業的售價方面，歐陽振邦再指，隨着平盤漸被吸納，以及銀行「放水」刺激，促使交投量攀升，本月至今，屋苑已錄得十二宗交投，與上月同期的兩宗相比，出現明顯增長。故此，也有不少業主提價，目前該盤呎價約四千四百元，高於年初時，每方呎價約四千二百元的水平。
此外，昨日差估價也一同公布，二月份的私樓落成量，為一千一百六十七伙，佔全年預測落成量一萬四千七百三十八伙，僅佔當中的百分之八。至於落成量最多的區域為九龍區，達八百八十九伙，佔二月落成量七成以上。
